Ata Yapı Denetim - Sıkça Sorulan Sorular

....:: Sizin İçin varız - Önce İnsan :::...
Amacımız; siz halkımızın yapılarında can ve mal güvenliğini sağlamak, plansız kontrolsüz ve kalitesiz yapılaşmayı önlemektir.
Çağdaş norm ve standartlarda yapı üretmek ve bunun için yapı denetimi sağlamak için çalışıyoruz.

öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Şimdi benim arsa üzerinde 200 m2 inşaat iznim var ben bunun ilk katında otopark dahil 140 m2 sini kullandım ikinci katında ise 80 m2 kullanma hakkım kaldı.fakat ben bu 140m2 olan alt katın hepsini ikinci bir kat olarak bulunan inşaatın üzerine yapmak istedim. çalıştığım mühendis doğrultusunda bir labaratuar tarafından inşaatın kolonlarından örnekler alındı ve örnekler sonucunda inşaatın ikinci kata uygun olduğu saptandı. fakat müracat ettiğim yapı denetim kuruluşları kolonlarda kullanılan betonun hazır beton olmadığından dolayı yapı denetim iznini vermedi benim bu doğrultuda ne yapmam gerekir ve ilk katta kullanılan beton uygun olmasına rağmen neden böyle bir kara almış olabilir

gerekli minimum değerleri sağladıktan sonra hazır beton olup olmamasının bir önemi yoktur.

muhtemelen inşaatınız statiğe uygun değildir veya buna benzer başka bir sebep olabilir.

merhabalar, benim 2. bir sorum daha olacak.
yapı denetim firmasıyla sadece kaba inşaat konusunda anlaşabilmek mümkünmüdür?
kaba inşaatı bitirip çatıyı yaptıktan sonra yapı denetim firmasını devreden çıkarabilmek mümkünmüdür?
inşaatın kabasını bitirdikten sonra bir süre ara vermeyi düşünüyoruz inşaata, yapı denetime yapılan anlaşmayıda bir şekilde dondurabilmek mümkünmüdür? bildiğim kadarıyla yapı denetimde inşaatın belli bir sürede bitirilmesi isteniyor, aksi durumda cezai bir ek ödeme gündeme geliyor ?
teşekkürler.

Kaba inşaat bittikten sonra yapı denetim firmasıyla karşılıklı olarak anlaşılıp fesih yapmak mümkündür,bunun için belediyeden onaylı seviye tespit raporunu almak ve yapı denetim firmasıyla anlaşıp mali gücün yetersizliğinden dolayı inşaatı tamamlayamıyacağınızı beyan edip fesih edebilirsiniz.

Ancak inşaata tekrar devam edeceğiniz zaman yeni bir yapı denetim firmasıyla anlaşmak için yapının o zamana kadarki seviyesinin %20 sini o yapı denetim firmasına vereceğinizi de göz önünde bulundurmanız gerekiyor.

Eğer fesih yapmadan daha sonra devam ederseniz her fazladan altı ay için hakediş oranı artar,ayrıca her sene için bakanlığın belirlediği birim fiyatlar artacağı için bir fark daha gelir. Yani kısacası eğer inşaata uzun bir süre ara verilmeyecekse fesih yapmak ekonomik olmaz.

merhaba,
yapı denetimden muaf olabilmek için zemin kat maximum 100 m2 olmakmı zorundadır?
ayrıca ana binaya yapışık olan garaj yapı denetim sınırı olan 200 m2'ye dahilmidir.
bizim düşündüğüm yapı tam anlamıyla 120 m2 zemin + 30 m2 yapışık garaj ve 80 m2'de üst kat.
son olarak; bodrum dahilmidir yapı denetimine? düşündüğümüz bu yapıya birde 150 m2 gibi bir bodrum dahil edilebilirmi?
Teşekkürler.

Yapı denetime dahil olan alan, inşaatın tüm katlarının toplam alanıdır. bodrum veya zemin farketmez.

toplam alan 200 m2 üzerinde olduğu sürece yapı denetime dahildir.

ayrıca sorudan anlaşıldığı üzere bahsi geçen garaj da toplam alana dahil edilir.

bodrum, yapıdan ayrı bir kat değildir, diğer katlar gibi yapı alanının içinde bir kattır. bu yüzden yapı denetimine girer.

yapı denetim kanunu ile ve yeni deprem yönetmeliği ile binalarda kullanılan camların kalınlıklarına ilişkin bir standart getirildi mi?Bu standart ilden ile değişiklik gösteriyorsa , benim ilgilendiğim il, aydın

Yapı denetim kanunuyla inşatlarda kullanılacak Camların özelliklerine dair bir uygulama yoktur.

Bu tamamen mal sahibine bırakılmıştır.

İyi günler.Yaptırmayı düşündüğüm bodrumuyla beraber 5 katlı bir inşaatım var.Maddi yetersizlikten ötürü her sene 1 kat yapmayı düşünüyorum.Bu denetimin bana maliyeti ne olur.Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

inşaatın alanını bilmeden fiyat hesaplaması yapılamazz. bunun için m2 olarak inşaatın alanını belirleyiniz.
sonra inşaatınızın girdiği sınıfı belirleyiniz.
bu değerlerle fiyatlar sayfamızdan fiyat hesaplama yaptırabilirsiniz.

Yapı denetim şirketlerini yapı sahipleri seçebilirler mi; ve söz konusu şirketler görev ve sorumluluk sınırları tam olarak nedir, yani binaların özellikle konutların en ince ayrıntısından ( kapı pencere korkuluk gibi) sorumlumudurlar. İnşaat şirketleri üzerinde yaptırım hakları var mıdır? TEŞEKKÜRLER

yapı denetiminden sorumlu olacak şirketin hangi şirket olacağı mal sahibine yani size bırakılmöıştır.
istediğinşz Yapı denetim firmasıyla sözleşme yapıp denetiminizi yaptırabilirsiniz.

Yapı denetim şirketleri inşaatın önce projelerinin uygunluğunu denetlerler. ve uygun projeye uygun olarak başlamasını ardından da inşaat başladıktan sonra inşaatın projelerine uygun bir şekilde tamamlanmasından sorumludur.

inşaatın yapımı aşamasında projeye aykırı olduğu görülen bir nokta olursa yaptırımı tabiki vardır. çünkü bu hatadan yapı denetim şirketi sorumlu olur.

bu yüzden aykırı yapım tespit edildiğinde inşaat durdurulur ve 3 güniçinde ilgili belediyeye bildirilir.

pilot illerin genişletilmesine yönelik güncel bir gelişme var mı?sizce bu ne kadar zaman içerisinde gerçekleşir.

pilot illerin sayısının artırılması yada tüm Türkiye ye yaılması konusunda henüz bi gelişme yok.

neden bir çok yapı denetim şirketinde sadece mühendis ve mimarlar çalışıyor.. apı öğretmenliği mezunları bu konuda 2. planda değil mi dersiniz..

Bakanlığın belirlediği kanunlar çerçevesinde Yapı denetim frimalarında sadece mühendisler için görev alabilmektedir, fakat bu diğer meslek dallarından personel çalıştıramaz anlamında değildir.

her firma kendi bünyesinde Denetçi olmayan mimar, tekniker yapı ressamı iç mimar veya diğer Meslek dallarından personel çalıştırabilir.

Ata Yapı denetim şirketinde bu tür bir yapı vardır.

zemin kat 100 metrekare,1 nolu normal kat 100 metrekare olursa yapı denetime tabi olurmu?şimdiden teşekkürler....

Yapı denetim kanununda inşaat alanı 200 m2 ve altında olan yapılar Yapı Denetimine girmez.

Fakat bazı belediyeler yapı denetimini yinede isteyebiliyorlar. inşaatınızın durumu konusunda belediyenizle görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır.

Başka bir yapı denetime gitsem daha ucuz fiyat verirler mi?

Hayır,
çünkü fiyatları belirleyen kurum Yapı Denetim Şirketleri değildir.

Yapı denetim şirketleri Bu konuda tamamen Bayındırlık Bakanlığı'na bağlıdır ve Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Denetim Komisyonu başkanlığı'nca her yıl belirlenen birim fiyatlara göre hesaplama yaparlar.

Dolayısıyla aynı inşaat için ve aynı koşullarda yapılan bir sözleşme, fiyat olarak tüm Yapı Denetim Şirketleri'nde aynı olacaktır.
fiyatlar sayfamızdan Fiyat hesaplatabilirsiniz...

Fiyatları nasıl belirliyorsunuz

fiyatları belirlerken inşaatın alanı, hangi sınıfa girdiği ve sözleşme süresi etkilidir,

Fiyatlar ile ilgili gerekli daha detaylı bilgileri fiyatlar sayfamızdan görebilirsiniz

Yapıya ait projeyi ilgili yapı denetim firması mı yapar?

Yapı Denetim Şirketleri Proje yapmaz. Bu, kanunla da yasaklanmıştır. Yapı Denetim Şirketleri, projesi çizilmiş yapının, önce projelerinin kontrolünden ve daha sonrada inşasına başlanmasından bitiminde kadar, inşaatı denetlemekle ve projeye uygun inşasıyla sorumludur.

Pilot iller listesi

Adana
Ankara
Antalya
Aydın
Balıkesir
Bolu
Bursa
Çanakkale
Denizli
Düzce
Eskişehir
Gaziantep
Hatay
İstanbul
İzmir
Kocaeli
Sakarya
Tekirdağ
Yalova

Herhangi bir yapı inşa ederken Yapı Denetim gereklimidir?

türkiyede şu an Bayındırlık ve islan bakanlığınca belirlenmiş olan 18 pilot il vardır.
Bu illerde inşa edilen tüm yapılarda yapı denetimi yapılması mecburidir.